Analiza cena stanova u Beogradu: prosečne cene po opštinama u prvoj polovini 2023.
U prvoj polovini 2023. godine, tržište nekretnina u Beogradu je pokazalo značajne varijacije u prosečnim cenama stanova po opštinama. Na osnovu detaljne analize 8196 ugovora o kupoprodaji, pružamo uvid u trenutnu dinamiku cena nekretnina širom grada.
Opština Savski venac – ekskluzivnost po ceni i kvalitetu
Na vrhu liste nalazi se opština Savski venac sa prosečnom cenom stana od impozantnih 340,135 evra. Stanovi na Savskom vencu prosečno imaju 81 kvadratni metar, uz cenu po kvadratnom metru od 4,115 evra. Osim visokih cena, ova opština izdvaja se i po kvalitetu stanova, sa prostranim nekretninama i relativno visokim brojem garaža po stanu (0.85).
Opština Stari grad – šarm i povoljne ponude
Opština Stari grad zauzima drugo mesto sa prosečnom cenom od 210,092 evra. Iako su cene niže u odnosu na Savski venac, Stari grad privlači svojim šarmom i raznovrsnim ponudama. Prosečna kvadratura stanova iznosi 65 kvadratnih metara, a cena po kvadratnom metru je 3,265 evra.
Opština Vračar – harmonija cena i prostora
Vračar se pozicionirao na trećem mestu sa prosečnom cenom stana od 197,997 evra. Ova opština nudi harmoniju između cene i prostora, sa prosečnom kvadraturom od 68 metara i cenom po kvadratnom metru od 2,939 evra.
Opština Novi Beograd – pristupačnost i veličina stanova
Opština Novi Beograd ističe se pristupačnim cenama, prosečnom cenom stana od 164,858 evra. Ova opština takođe nudi prostrane stanove sa prosečnom kvadraturom od 65 metara i cenom po kvadratnom metru od 2,478 evra.
Opštine Zvezdara, Zemun i Voždovac – raznolike ponude
Zvezdara, Zemun i Voždovac predstavljaju srednji sloj tržišta sa cenama koje se kreću od 107,027 do 110,776 evra. Kvadratura stanova varira od 52 do 56 kvadratnih metara, a cene po kvadratnom metru su u rasponu od 1,997 do 2,050 evra.
Opštine Palilula, Čukarica, i Rakovica – pristojne cene i različite ponude
Opštine Palilula, Čukarica i Rakovica nude pristojne cene sa cenama stanova koje se kreću od 81,411 do 99,175 evra. Prosečna kvadratura varira od 53 do 54 metra, a cene po kvadratnom metru su u rasponu od 1,562 do 1,805 evra.
Opštine Surčin, Sopot, Obrenovac, Grocka, Mladenovac, Lazarevac, Barajevo – prilika za pristupačan stan
Opštine Surčin, Sopot, Obrenovac, Grocka, Mladenovac, Lazarevac i Barajevo nude priliku za pristupačan stan, sa cenama koje se kreću od 33,402 do 62,859 evra. Kvadrature su raznolike, a cene po kvadratnom metru variraju od 657 do 1,306 evra.
Diverzitet na beogradskom tržištu nekretnina
Ovaj pregled pokazuje da beogradsko tržište nekretnina nudi raznolike opcije koje zadovoljavaju različite potrebe i budžete. Bez obzira na preferencije, kupci imaju priliku da pronađu stan koji odgovara njihovim kriterijumima u različitim delovima grada. Sveukupno, ova analiza pruža uvid u dinamiku tržišta nekretnina u Beogradu tokom prve polovine 2023. godine.
Cene stanova po mesecima potražite na sledećem linku.
