Analiza tržišta nekretnina u Beogradu: pregled cena kuća po opštinama u prvoj polovini 2023

Dinamičnost beogradskog tržišta nekretnina ostaje tema od interesa, posebno kada je reč o kupovini kuća. U prvoj polovini 2023. godine, sprovedena je sveobuhvatna analiza zasnovana na 1017 ugovora, koja nam pruža uvid u trenutnu situaciju na tržištu nekretnina u glavnom gradu Srbije. Fokus ove analize je na cenama kuća u različitim opštinama Beograda, pružajući nam dublje razumevanje dinamike tržišta i preferencija kupaca.

Opština Savski Venac: ekskluzivnost i elegancija

Opština Savski Venac, poznata po svojoj ekskluzivnosti, beleži prosečnu cenu kuće od impresivnih 1,206,076 evra. Ova opština, smeštena u samom centru Beograda, privlači kupce željne luksuza i elegancije. Prosečna površina kuća od 143 kvadratnih metara i cena po kvadratnom metru od 7,349 evra odražavaju visok standard života koji ova opština pruža.

Opština Vračar: živopisnost i tradicija

Vračar, opština sa bogatom tradicijom i živopisnim ambijentom, beleži prosečnu cenu kuće od 596,514 evra. Prosečna površina od 108 kvadratnih metara i cena po kvadratnom metru od 5,316 evra čine Vračar privlačnim mestom za one koji cene autentičnost i urbanu atmosferu.

Opština Zemun: harmonija prostora i cena

Zemun, opština sa specifičnim šarmom, nudi harmoniju prostora i pristupačne cene. Prosečna cena kuće iznosi 126,889 evra, dok se ukupnom površinom placeva od 34,374 (na svih 67 ugovora) kvadratnih metara čini izuzetno atraktivnom za one koji traže prostranost.

Opština Zvezdara: pristupačnost i kvalitet stanovanja

Zvezdara se ističe pristupačnošću cena kuća, gde je prosečna cena 138,780 evra. S prosečnom površinom od 58 kvadratnih metara i cenom po kvadratnom metru od 2,642 evra, Zvezdara privlači one koji žele kvalitetan dom po razumnoj ceni.

Opština Novi Beograd: savremena oaza rezidencijalnog života

Novi Beograd, sinonim za savremeni urbani život, beleži prosečnu cenu kuće od 250,396 evra. Ova opština, sa svojom arhitektonskom inovacijom, privlači kupce koji teže modernom i komfornom životnom stilu. Prosečna površina od 134 kvadratna metra i cena po kvadratnom metru od 1,372 evra čine Novi Beograd izuzetno konkurentnim na tržištu.

Opština Rakovica: harmonija prirode i urbane sredine

Rakovica, opština koja uspeva da očuva harmoniju između prirode i urbane sredine, beleži prosečnu cenu kuće od 144,563 evra. Sa ukupnom površinom placeva od 9,683 kvadratna metra (na samo 15 ugovora), ova opština pruža kupcima priliku za život u okruženju bogatom zelenilom.

Opština Palilula

Palilula, opština sa bogatom istorijom i dinamičnim razvojem, beleži prosečnu cenu kuće od 91,706 evra. Sa prosečnom površinom od 93 kvadratna metra i cenom po kvadratnom metru od 1,134 evra,

Opština surčin: prirodna lepota i miran život

Surčin, opština koja se ističe prirodnom lepotom i mirom, beleži prosečnu cenu kuće od 72,838 evra.

Opština Sopot: rustični šarm i prostranstvo

Sopot, opština poznata po rustičnom šarmu, beleži prosečnu cenu kuće od 64,478 evra. Sa impresivnom površinom na svim svih placeva od 190,191 kvadratna metra i ukupnom površinom kuća od 9,833 kvadratna metra (na svih 117 ugovora), Sopot nudi prostranstvo i mogućnost života u dodiru sa prirodom.

Opština Grocka

Grocka, opština koja se ponosi povezanošću sa prirodom i tradicijom, beleži prosečnu cenu kuće od 53,837 evra. Prosečna površina od 92 kvadratna metra i cena po kvadratnom metru od 618 evra čine Grocku privlačnom opcijom za one koji traže autentičnost i bliskost sa prirodom.

Opština Barajevo

Barajevo, opština koja nudi spoj ruralnog i gradskog života, beleži prosečnu cenu kuće od 40,979 evra. Sa površinom placeva od 135,520 (na svih 88 ugovora) kvadratnih metara, ova opština pruža kupcima priliku za život u mirnom okruženju sa svim urbanim pogodnostima.

Opština Obrenovac

Obrenovac, opština koja se ističe kao oaza zelenila i održivog stanovanja, beleži prosečnu cenu kuće od 31,086 evra. Ukupna površina placa od 199,343 (na svih 134 ugovora) kvadratna metra čini ovu opštinu atraktivnom za one koji cene prostranstvo i održiv način života.

Opština Mladenovac

Mladenovac, opština sa izraženom porodičnom atmosferom i komforom, beleži prosečnu cenu kuće od 30,828 evra. Sa prosečnom površinom od 74 kvadratna metra i cenom po kvadratnom metru od 427 evra, Mladenovac privlači one koji traže toplo porodično okruženje.

Opština Lazarevac

Lazarevac, opština koja uspeva da spoji tradiciju i modernu, beleži prosečnu cenu kuće od 31,382 evra. Prosečnu površina od 74 kvadratna metra i cena po kvadratnom metru od 409 evra čine Lazarevac interesantnom destinacijom za one koji traže harmoniju između prošlosti i sadašnjosti.

Ova analiza pruža uvid u raznolikost i specifičnosti svake beogradske opštine, omogućavajući potencijalnim kupcima da pronađu nekretninu koja najbolje odgovara njihovim potrebama i životnom stilu. Pratite nas za nastavak analize tržišta nekretnina i dublje uvide u aktuelne trendove.