Na prodaju stambeno-poslovni objekat u strogom centru Bačke Palanke, sa dva odvojena stambena prostora i sedam poslovnih jedinica. Nalazi se pored autobuske i taksi stanice, u blizini pijace i doma zdravlja, na lokaciji pogodnoj za stanovanje i različite poslovne delatnosti.

Prema podacima iz oglasa, ukupna površina objekta iznosi 362 m², a placa 482 m². Stambeni deo obuhvata prostor u prizemlju površine 65,80 m² i prostor na spratu od 154,63 m². Poslovni deo zauzima 116,97 m², a svaki lokal ima izlaz na ulicu, zaseban ulaz i sopstveni sanitarni čvor.

Objekat je održavan i useljiv bez dodatnih ulaganja, sa centralnim grejanjem. Na raspolaganju su i dvorište, pomoćna prostorija pogodna za radionicu ili ostavu, garažno mesto, tavan i podrum.

Raspored odvojenih jedinica pruža mogućnost kombinovanja stanovanja i sopstvenog poslovanja, kao i izdavanja više prostora.

This post Stambeno-poslovni objekat u centru Bačke Palanke first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Tanja Bajat

Na prodaju porodična kuća površine 250 m², na građevinskoj parceli od 2.402 m², u centru Bačke Palanke.

Posebnu vrednost ove nekretnine čine veličina parcele i položaj u zoni visoke gradnje. Ova kombinacija čini je interesantnom investitorima koji traže lokaciju za razvoj stambeno-poslovnog projekta. Konkretne mogućnosti izgradnje potrebno je proveriti kroz važeće urbanističke uslove.

Kuća je uknjižena i ima etažno grejanje.

This post Kuća na placu od 24 ara u centru Bačke Palanke – za investitore first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Tanja Bajat

U Medakoviću tri, na deset minuta hoda od autobuske stanice, nalazi se četvorospratnica iz 2018. godine. Sve neophodno za svakodnevno nemetano funkcionisanje nalazi se u neposrednoj blizini.

Na trećem spratu otvaraju Vam se vrata funkcionalnog porodičnog dvoetažnog stana.

Prvu etažu čine:

• Ulazna zona;
• Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom (open space koncept);
• Spavaća soba;
• Kupatilo;
• Komotna zastakljena terasa, na kojoj možete da uživate tokom cele godine u prvoj jutarnjoj kafi.

Druga etaža-galerija se koristi kao izdvojeni dečiji prostor za rad i spavanje.

Životni prostor je kompletno opremljen nameštajem i električnim pokućstvom i postoji mogućnost dogovora oko istog.

Grejanje je etažno (električni kotao).

Ni za parkiranje ne morate da brinete, jer je ispred zgrade obezbeđeno jedno parking mesto.

Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja stojimo Vam na raspolaganju.

This post Dvoetažni stan, 93 m2, Medaković padina first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Ivana Lazarević

Prodaja kuće u Batajnici – dva objekta na placu od 6 ari

Na prodaju kuća u Batajnici, na placu površine 6 ari, sa dva odvojena objekta, garažom, dodatnim stanom i prostranim ravnim dvorištem.

Glavna kuća ima 145 m² i sastoji se od prizemlja i potkrovlja.

U prizemlju se nalaze dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i dve ostave. Kotao za grejanje smešten je u ostavi ispod stepeništa, gde postoji dovoljno prostora i za eventualnu ugradnju gasnog kotla ili peći na pelet.

Na spratu se nalaze tri spavaće sobe i dve terase. U potkrovlju su već izvedene instalacije koje omogućavaju formiranje dodatnog kupatila i kuhinje, što ostavlja mogućnost drugačije organizacije prostora ili prilagođavanja za dve stambene celine.

Kuća ima ukupno četiri spavaće sobe, kupatilo, kuhinju sa trpezarijom i dnevnim boravkom, dve terase i više prostora za odlaganje.

Grejanje je trenutno na struju i instalacije su razvedene kroz celu kuću. Gasna mreža je prošla ulicom, tako da postoji mogućnost priključenja objekta na gas. Postojeće instalacije i prostor za kotao omogućavaju relativno jednostavno prilagođavanje sistema grejanja.

Stolarija je drvena, dok su podovi kombinacija parketa i keramičkih pločica.

Na placu se nalazi i drugi objekat. U prizemlju je garaža površine 23 m² sa dodatnom ostavom, dok se iznad garaže nalazi jednosoban stan površine 44 m². Stan ima inverter klima-uređaj koji se koristi za grejanje i hlađenje.

Dodatni stan može biti praktičan za člana porodice, izdavanje, poslovni prostor ili kao potpuno odvojena stambena jedinica.

Plac je ograđen, a ulazna kapija je na daljinsko upravljanje. Kuća, pomoćni objekat i dvorište pokriveni su video-nadzorom i kamerama.

Dvorište je ravno i prostrano, sa dovoljno prostora za uređenje zelenih površina, prostor za sedenje, dečji deo, baštu ili dodatne sadržaje.

Nekretnina se nalazi u mirnom delu Batajnice, koji je dobro povezan sa ostalim delovima naselja i Beograda.

Ova nekretnina je posebno interesantna kupcima kojima je potrebna kuća sa većim placem u Batajnici, više stambenog prostora, dodatni odvojeni stan, garaža i mogućnost prilagođavanja objekta potrebama višečlane porodice.

Javite se da zakažemo gledanje kuće.

Agencijska provizija je 2%.

This post Batajnica – kuća 145 m² + stan 44 m², garaža, plac 6 ari first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Marija Ratkovic Vuković

Predratna porodična kuća salonskog tipa, smeštena je u Senjačkoj ulici, u jednom od najmirnijih delova Senjaka. Pozicija objekta obezbeđuje potpunu izolaciju od gradske vreve, dok se u neposrednoj blizini nalazi kompletna infrastruktura neophodna za svakodnevni život: internacionalne škole, muzička škola, marketi i ugostiteljski objekti.

Nepokretnost se izdvaja po izuzetnoj funkcionalnosti – objekat je podeljen na tri stambene etaže, a svaka poseduje zaseban ulaz. Ova struktura pruža potpunu privatnost unutar višečlanog domaćinstva, a prostor je zbog svog rasporeda lako prilagodljiv i za kombinaciju stambenog i poslovnog prostora.

Sadašnji vlasnici su 2008. godine kompletno adaptirali nisko prizemlje i prizemlje, dok je adaptacija sprata urađena 2017. godine.

Raspored po etažama:

• Nisko prizemlje: Tri komotne prostorije, čajna kuhinja i kupatilo.
• Prizemlje: Ulazna zona, antre, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijskim delom, dve spavaće sobe i kupatilo.
• Sprat: Dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe i kupatilo.

U baštenski delu, okruženi zelenilom, možete da odmarate tokom toplijih meseci.

Grejanje je etažno na gas (ekonomičan i efikasan sistem).

Za sve dodatne informacije i zakazivanje termina za gledanje, stojimo Vam na raspolaganju.

This post Kuća salonskog tipa, 300 m2 bruto, Senjačka first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Ivana Lazarević

JEDINSTVENA PRILIKA: Četvorostrani Duplex sa Panoramskom Terasom – Stari Grad

Prodaje se autentičan, izuzetno svetao petosoban duplex u samom srcu Beograda, u prestižnoj ulici Maršala Birjuzova. Smešten na 5. spratu održavane zgrade sa obnovljenom fasadom i remontovanim liftom, ovaj stan predstavlja pravi “dijamant u grubom” za kupce koji traže komfor, privatnost i najlepši pogled u gradu.

Osnovne Karakteristike:

• Visina plafona: Iako je duplex, njegova visina u najvećem delu gornjeg nivia je 2,75m a kosine se spuštaju najviše do 1,6m s tim da nisu dugačke tako da se nema osećaj niskih plafona.

• Lokacija: Stari grad (Maršala Birjuzova, uz Topličin venac i Carice Milice).

• Struktura: Petosoban duplex (prilagodljiv).

• Kvadratura: 137 m2 uknjiženih a mereno cca 170 m2

• Orijentacija: Četvorostrano orijentisan, prepun dnevne svetlosti.

• Terase: Dve terase, od kojih je jedna hedonistički kutak od cca 20 m2. Pogled na Hram Svetog Save i Beograd na vodi, pogled na Ušće, Genex i Avalski toranj. Sve ovo sa jedne terase.

• Adaptacija: Većina zidova je pregradna, što nudi neograničene mogućnosti preuređenja prostora.

Raspored Prostorija

Donji nivo: Prostran i logičan raspored koji čine velika dnevna soba povezana sa trpezarijom i kuhinjom, komforna spavaća soba i kupatilo.

Gornji nivo: Unutrašnje stepenište vodi do gornje etaže koja je osmišljena kao privatna zona:

• Dnevni boravak: Manja dnevna soba (lako adaptibilna u dodatnu spavaću).

• Spavaći blok: Dve spavaće sobe (jedna sa izlazom na manju terasu).

• Dodatna prostorija: Mala soba idealna za walk-in garderober ili drugu kuhinju (poseduje izvedene instalacije za vodu).

• Kupatilo: Drugo prostrano kupatilo na nivou.

Terasa sa Pogledom Koji Oduzima Dah

Kruna ovog stana je velika terasa od oko 20 m2 na gornjem nivou. Sa izvedenom strujom i vodom, idealna je za postavljanje jacuzzija, roštilja ili saune. Sa nje se pruža neverovatan panoramski pogled na simbole Beograda:

• Hram Svetog Save i Avalski toranj.

• Beograd na vodi (Kula Beograd) i reku Savu.

• Ušće i Genex kule.

Lokacija i Okruženje

Stan se nalazi u epicentru gradskih dešavanja, ali u mirnom delu ulice:

• Obrazovanje: Odmah uz osnovnu školu “Kralj Petar Prvi” i prekoputa privatne Gimnazije.

• Pešačka zona: Na korak od Knez Mihailove, Topličinog venca i Obilićevog venca.

• Parking: Problem parkiranja u centru je rešen blizinom javne garaže “Obilićev venac”, koja se nalazi na svega 50 metara od zgrade.

Potencijal Nekretnine

Iako je stan pažljivo održavan, on zahteva renoviranje koje bi mu omogućilo da zasija u punom sjaju modernog luksuza. Zbog svoje pozicije, četvorostrane orijentacije i prostrane terase, ova nekretnina je savršena investicija za porodični život ili ekskluzivni “penthouse” u centru grada.

Za sve dodatne informacije možete pozvati na 061/173-29-30

UNIQUE OPPORTUNITY: Quadruple Duplex with Panoramic Terrace – Old Town

An authentic, extremely bright five-room duplex is for sale in the very heart of Belgrade, in the prestigious Maršala Birjuzova street. Located on the 5th floor of a maintained building with a renovated facade and a renovated elevator, this apartment represents a real “diamond in the rough” for buyers looking for comfort, privacy and the most beautiful view in the city.

Basic Features:
Ceiling height: Although it is a duplex, its height in the largest part of the upper level is 2.75m, and the slopes go down to a maximum of 1.6m, with the fact that they are not long, so there is no feeling of low ceilings.

Location: Old town (Maršala Birjuzova, next to Topličin veac and Carice Milica).

Structure: Five-room duplex (adjustable).

Square footage: 137 m2 registered and measured approx. 170 m2

Orientation: Quadrilaterally oriented, full of daylight.

Terraces: Two terraces, one of which is a hedonistic corner of approx. 20 m2. View of the Temple of Saint Sava and Belgrade on the water, view of Ušće, Genex and Aval tower. All this from one terrace.

Adaptation: Most of the walls are partition walls, which offers unlimited possibilities for rearranging the space.

Layout of the room

Lower level: A spacious and logical layout consisting of a large living room connected to the dining room and kitchen, a comfortable bedroom and a bathroom.

Upper level: An internal staircase leads to the upper floor, which is designed as a private area:

Living room: Small living room (easily adaptable to an additional bedroom).

Sleeping block: Two bedrooms (one with access to another terrace).

Additional room: A small room ideal for a walk-in wardrobe or another kitchen (it has built-in water installations).

Bathroom: Second spacious bathroom on the level.

Terrace with a Breathtaking View

The crown of this apartment is a large terrace of about 20 m2 on the upper level. With electricity and water connected, it is ideal for installing a jacuzzi, barbecue or sauna. It offers an incredible panoramic view of the symbols of Belgrade:

Saint Sava Temple and Aval tower.

Belgrade Waterfront (Beograd Tower) and the Sava river.

Ušće and Genex towers.

Location and Environment

The apartment is located in the epicenter of the city’s events, but in a quiet part of the street:

Education: Right next to the “King Petar Prvi” elementary school and across the street from the private Gymnasium.

Pedestrian zone: A step away from Knez Mihailova, Topličina venc and Obilićev venc.

Parking: The problem of parking in the center is solved by the proximity of the public garage “Obilićev venac”, which is only 50 meters from the building.

Real estate potential

Although the apartment has been meticulously maintained, it requires renovations that would allow it to shine in the full glory of modern luxury. Due to its position, four-sided orientation and spacious terrace, this property is a perfect investment for family life or an exclusive “penthouse” in the city center.

For any additional information, you can call +381 61 173 29 30

This post Petosoban duplex Stari grad prodaja first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Marija Ratkovic Vuković