Izdaje se prostran, potpuno namešten četvorosoban stan od 120 m² u Ulici Džordža Vašingtona na Dorćolu. Stan je na petom spratu zgrade sa liftom.

Ulazi se u hodnik, iz kog se ide u kupatilo, kuhinju i trpezariju. Dnevna soba je velika i ima izlaz na lođu. Tu su i dve spavaće sobe, kao i galerija do koje vode kružne stepenice.

Kuhinja je potpuno opremljena: ima mašinu za sudove, mikrotalasnu, posuđe i sve što treba za svakodnevni život. Stan ima centralno grejanje, tri klima uređaja i video interfon.

Lokacija je za one koji žele da žive u centru i sve rade peške. U blizini su pijaca, Skadarlija i pešačka zona, a prodavnice, restorani i kafići su na nekoliko minuta hoda.

Za razgledanje pozovite agenciju CapitalRent nekretnine.

This post Izdavanje nameštenog četvorosobnog stana, Dorćol, Beograd first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Sandra Milenković

Koliko vas svakog dana košta prostor u kojem nemate gde da primite klijenta, odvojite razgovor od ostatka tima ili organizujete posao onako kako želite?

Na Novom Dorćolu izdaje se prostor od 63 m², namenjen onima koji žele jasnu granicu između prijema klijenata i mesta za rad.

Ulazni hol i prijemni deo omogućavaju da vaš poslovni susret počne organizovano, dok dve odvojene kancelarije pružaju prostor za paralelan rad, sastanke i privatnost. Mini-kuhinja, kupatilo i ostava za arhivu zaokružuju funkcionalnu celinu — da dokumentacija i svakodnevne potrebe ne zauzimaju mesto namenjeno poslu.

Posebna prednost su vodovodne instalacije u dve prostorije, značajne ako razmatrate salon lepote ili delatnost kojoj je potreban dovod vode na više mesta. Raspored je zanimljiv i advokatskim kancelarijama, agencijama i IT timovima, a mogućnost korišćenja za ordinaciju treba proveriti prema uslovima konkretne delatnosti.

Prostor je na prvom spratu zgrade bez lifta, sa samostalnim grejanjem na struju. Predviđen je za renoviranje, što vam ostavlja mogućnost da uređenje prilagodite svom poslu i vizuelnom identitetu, uz prethodni dogovor sa vlasnikom.

Ako vam sadašnji prostor ograničava rad, svaki naredni mesec znači još jedan mesec istih kompromisa. Zakažite razgledanje i proverite kako bi vaš posao funkcionisao na ovoj adresi.

Posrednička naknada prema Opštim uslovima poslovanja EURO-WINNER NEKRETNINE D.O.O.

This post Novi Dorćol — stan za poslovni prostor, 63 m², dve odvojene kancelarije first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Milovan Drača

Prodaje se dvosoban stan u kompleksu Novi Dorćol, u visokom prizemlju.

Stan je u novogradnji, veoma lepo očuvan i do sada ga je koristilo pravno lice. Pogodan je kako za život, tako i kao investicija za izdavanje – za život ili za kancelarije.

Terasa je prostrana i dovoljno velika za kvalitetno uređenje – garnituru za sedenje, zelenilo ili manji prostor za obedovanje – tako da predstavlja funkcionalan produžetak stambenog prostora, a ne samo dodatnu površinu.

Stan je severoistočno orijentisan, ali je zahvaljujući velikim staklenim površinama preko gotovo celog zida veoma svetao.

U stanu je postavljen kvalitetan troslojni drveni parket, aluminijumska stolarija i Bosal sigurnosna ulazna vrata. Kupatilo je opremljeno granitnom keramikom, kvalitetnim sanitarijama, walk-in tušem sa pregradom od kaljenog stakla, sušačem i podnim grejanjem.

Kuhinja je kompletno opremljena, a rerna je nova i nije korišćena.

U ulaznom delu nalazi se odvojen prostor sa bojlerom i priključcima za mašinu za pranje i sušenje veša, čime je kupatilo dodatno rasterećeno.

Stan je opremljen smart home sistemom kojim se upravlja preko aplikacije na mobilnom telefonu. Na daljinu je moguće uključiti ili isključiti grejanje, klimatizaciju, ventilaciju i osvetljenje. Sistem omogućava i kontrolu rasvete kada niste u stanu, odnosno simulaciju prisustva korisnika.

Grejanje se može podešavati u skladu sa potrebama, pa troškovi nisu fiksni već zavise od stvarne potrošnje. To omogućava bolju kontrolu komfora i mesečnih troškova, posebno kada stan nije stalno u upotrebi.

Zgrada ima recepciju, što dodatno doprinosi sigurnosti i komforu stanovanja.

Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 30.000 EUR. Garažno mesto je površine 17 m², prostrano i pogodno i za veća vozila. Garaža u kompleksu Novi Dorćol je zidana, komforna i sa dovoljno prostora za jednostavno manevrisanje.

Odlična opcija za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju na Dorćolu, kao i za investitore zainteresovane za nekretninu pogodnu za dugoročno izdavanje.

U pitanju je vanknjižno vlasništvo sa urednom dokumentacijom i sigurnom kupovinom.

Pozovite i zakažite gledanje ove nekretnine.

This post Novi Dorćol, dvosoban stan, garaža, prodaja first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Marija Ratkovic Vuković

U najlepšem delu Palmotićeve ulice (između Kosovske i Svetogorske), u ponudi je autentičan, prostran stan salonskog tipa, koji savršeno spaja predratni šarm, otmenost i prestižnu mikrolokaciju u strogom centru Beograda.

Stan se nalazi na visokom prizemlju izuzetno održavane predratne četvorospratnice. Zgrada pruža potpunu privatnost i mir, s obzirom na to da poseduje samo 4 stana – jedan stan po spratu.

Struktura i raspored prostorija:

• Dnevna zona: Elegantna ulazna zona, veliki i komforan dnevni salon sa izlazom na zastakljenu lođu, kao i dodatni prostrani dnevni boravak sa funkcionalnim radnim kutkom.
• Spavaći blok: Komotna glavna spavaća soba i jedna manja (dečija ili gostinjska) soba.
• Kuhinja i trpezarija: Odvojena kuhinja sa potpuno novim, nekorišćenim ugradnim elementima, trpezarijskim delom i zasebnom, praktičnom ostavom.
• Sanitarni čvor: Kupatilo i gostinjski toalet (sa novim sanitarijama).

Orijentacija: Dvostran (severoistok – jugozapad).

Grejanje: Kombinacija centralnog grejanja (CG) i sopstvenog sistema za etažno grejanje (struja/nafta) smeštenog u tehničkoj prostoriji u suterenu.

Pripadajući prostor: Podrumska prostorija i tehnička prostorija u suterenu.

Zajednički prostor: pristup uređenom unutrašnjem dvorištu zgrade – idealnom za uživanje u kafi i beg od gradske vreve.

Ova nepokretnost predstavlja idealan izbor kako za luksuzan život u srcu grada, tako i  poslovni prostor, koji budući uživaocu mogu prilagoditi svojim potrebama.

Za dodatne informacije ili zakazivanje razgledanja budite slobodni da nas kontaktirate.

This post Salonski stan, troiposoban, 129 m2, Palmotićeva first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Ivana Lazarević

U strogom centru grada, Palmotićevoj ulici (delu između Kosovske i Svetogorske) nalazi se autentičan, prostran stan salonskog tipa. Stambeni prostor je na visokom prizemlju izuzetno održavane predratne četvorospratnice. Zgrada nudi potpunu privatnost i mir, sa konceptom od samo jednog stana po spratu (ukupno 4 stana u zgradi).

Raspored prostorija:

• Ulazna zona;
• Veliki, komforan dnevni salon sa izlazom na zastakljenu lođu;
• Prostrani dnevni boravak sa radnim kutkom;
• Komotna spavaća soba;
• Kuhinja sa novim, nekorišćenim ugradnim elementima i trpezarijskim delom i izdvojenom ostavom;
• Manja spavaća soba;
• Kupatilo i gostinjski toalet.

Dodatni prostor: podrumska prostorija i tehnička prostorija, u suterenskom delu, u kojoj je smešten sistem za etažno grejanje (na naftu i struju).

Orijentacija: Dvostrano orijentisan, severoistok – jugozapad.

Grejanje: Centralno grejanje (CG).

Ostalo: pristup unutrašnjem dvorištu, u kome možete da uživate u kafi tokom toplih dana.

Nepokretnost je sveže okrečena, sa potpuno novim kuhinjskim ugradnim elementima i novim sanitarijama u kupatilu i toaletu.

Ovaj životni prostor predstavlja savršen spoj predratnog šarma, salonske otmenosti i vrhunske mikrolokacije u srcu Beograda.

Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja slobodno nas kontaktirajte.

This post Salonski stan, troiposoban, namešten, Palmotićeva first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Ivana Lazarević

U centru grada, delu između Takovske, Svetogorske i ulice Džordža Vašingtona,nalazi se moderna petospratnica novije gradnje.

U prizemlju ovog objekta prostire se funkcionalan lokal, pravilnog oblika, ukupne korisne površine od 33 m².

Prostor obuhvata: komfornu centralnu prostoriju i toalet.

Pogodan je kako za kancelarijski prostor, tako i prostor u okviru koga se pružaju specijalizovane usluge, kao i dobru investiciju.

Nepokretnost je pod dugogodišnjim zakupom i postoji mogućnost produžetka istog.

Za sve dodatne informacije, stojimo na raspolaganju i rado ćemo odgovoriti na sva Vaša pitanja.

This post Lokal, 33 m2, Takovska, prodaja first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Ivana Lazarević

JEDINSTVENA PRILIKA: Četvorostrani Duplex sa Panoramskom Terasom – Stari Grad

Prodaje se autentičan, izuzetno svetao petosoban duplex u samom srcu Beograda, u prestižnoj ulici Maršala Birjuzova. Smešten na 5. spratu održavane zgrade sa obnovljenom fasadom i remontovanim liftom, ovaj stan predstavlja pravi “dijamant u grubom” za kupce koji traže komfor, privatnost i najlepši pogled u gradu.

Osnovne Karakteristike:

• Visina plafona: Iako je duplex, njegova visina u najvećem delu gornjeg nivia je 2,75m a kosine se spuštaju najviše do 1,6m s tim da nisu dugačke tako da se nema osećaj niskih plafona.

• Lokacija: Stari grad (Maršala Birjuzova, uz Topličin venac i Carice Milice).

• Struktura: Petosoban duplex (prilagodljiv).

• Kvadratura: 137 m2 uknjiženih a mereno cca 170 m2

• Orijentacija: Četvorostrano orijentisan, prepun dnevne svetlosti.

• Terase: Dve terase, od kojih je jedna hedonistički kutak od cca 20 m2. Pogled na Hram Svetog Save i Beograd na vodi, pogled na Ušće, Genex i Avalski toranj. Sve ovo sa jedne terase.

• Adaptacija: Većina zidova je pregradna, što nudi neograničene mogućnosti preuređenja prostora.

Raspored Prostorija

Donji nivo: Prostran i logičan raspored koji čine velika dnevna soba povezana sa trpezarijom i kuhinjom, komforna spavaća soba i kupatilo.

Gornji nivo: Unutrašnje stepenište vodi do gornje etaže koja je osmišljena kao privatna zona:

• Dnevni boravak: Manja dnevna soba (lako adaptibilna u dodatnu spavaću).

• Spavaći blok: Dve spavaće sobe (jedna sa izlazom na manju terasu).

• Dodatna prostorija: Mala soba idealna za walk-in garderober ili drugu kuhinju (poseduje izvedene instalacije za vodu).

• Kupatilo: Drugo prostrano kupatilo na nivou.

Terasa sa Pogledom Koji Oduzima Dah

Kruna ovog stana je velika terasa od oko 20 m2 na gornjem nivou. Sa izvedenom strujom i vodom, idealna je za postavljanje jacuzzija, roštilja ili saune. Sa nje se pruža neverovatan panoramski pogled na simbole Beograda:

• Hram Svetog Save i Avalski toranj.

• Beograd na vodi (Kula Beograd) i reku Savu.

• Ušće i Genex kule.

Lokacija i Okruženje

Stan se nalazi u epicentru gradskih dešavanja, ali u mirnom delu ulice:

• Obrazovanje: Odmah uz osnovnu školu “Kralj Petar Prvi” i prekoputa privatne Gimnazije.

• Pešačka zona: Na korak od Knez Mihailove, Topličinog venca i Obilićevog venca.

• Parking: Problem parkiranja u centru je rešen blizinom javne garaže “Obilićev venac”, koja se nalazi na svega 50 metara od zgrade.

Potencijal Nekretnine

Iako je stan pažljivo održavan, on zahteva renoviranje koje bi mu omogućilo da zasija u punom sjaju modernog luksuza. Zbog svoje pozicije, četvorostrane orijentacije i prostrane terase, ova nekretnina je savršena investicija za porodični život ili ekskluzivni “penthouse” u centru grada.

Za sve dodatne informacije možete pozvati na 061/173-29-30

UNIQUE OPPORTUNITY: Quadruple Duplex with Panoramic Terrace – Old Town

An authentic, extremely bright five-room duplex is for sale in the very heart of Belgrade, in the prestigious Maršala Birjuzova street. Located on the 5th floor of a maintained building with a renovated facade and a renovated elevator, this apartment represents a real “diamond in the rough” for buyers looking for comfort, privacy and the most beautiful view in the city.

Basic Features:
Ceiling height: Although it is a duplex, its height in the largest part of the upper level is 2.75m, and the slopes go down to a maximum of 1.6m, with the fact that they are not long, so there is no feeling of low ceilings.

Location: Old town (Maršala Birjuzova, next to Topličin veac and Carice Milica).

Structure: Five-room duplex (adjustable).

Square footage: 137 m2 registered and measured approx. 170 m2

Orientation: Quadrilaterally oriented, full of daylight.

Terraces: Two terraces, one of which is a hedonistic corner of approx. 20 m2. View of the Temple of Saint Sava and Belgrade on the water, view of Ušće, Genex and Aval tower. All this from one terrace.

Adaptation: Most of the walls are partition walls, which offers unlimited possibilities for rearranging the space.

Layout of the room

Lower level: A spacious and logical layout consisting of a large living room connected to the dining room and kitchen, a comfortable bedroom and a bathroom.

Upper level: An internal staircase leads to the upper floor, which is designed as a private area:

Living room: Small living room (easily adaptable to an additional bedroom).

Sleeping block: Two bedrooms (one with access to another terrace).

Additional room: A small room ideal for a walk-in wardrobe or another kitchen (it has built-in water installations).

Bathroom: Second spacious bathroom on the level.

Terrace with a Breathtaking View

The crown of this apartment is a large terrace of about 20 m2 on the upper level. With electricity and water connected, it is ideal for installing a jacuzzi, barbecue or sauna. It offers an incredible panoramic view of the symbols of Belgrade:

Saint Sava Temple and Aval tower.

Belgrade Waterfront (Beograd Tower) and the Sava river.

Ušće and Genex towers.

Location and Environment

The apartment is located in the epicenter of the city’s events, but in a quiet part of the street:

Education: Right next to the “King Petar Prvi” elementary school and across the street from the private Gymnasium.

Pedestrian zone: A step away from Knez Mihailova, Topličina venc and Obilićev venc.

Parking: The problem of parking in the center is solved by the proximity of the public garage “Obilićev venac”, which is only 50 meters from the building.

Real estate potential

Although the apartment has been meticulously maintained, it requires renovations that would allow it to shine in the full glory of modern luxury. Due to its position, four-sided orientation and spacious terrace, this property is a perfect investment for family life or an exclusive “penthouse” in the city center.

For any additional information, you can call +381 61 173 29 30

This post Petosoban duplex Stari grad prodaja first appears on Nekretnine na dlanu and it is written by Marija Ratkovic Vuković