Prodaja i cena stana u Beogradu za mesec decembar 2021
Meseca decembra 2021. godine sam istraživala tržiše sa posebnim fokusom na prodaju i cenu stana u Beogradu. Glavni izvor informacija je bio jedan od naših najpoznatijih portala za nekretnine. Sve u svemu prosečna oglašena cena stana u Beogradu je oko 170 000 evra dok je prosečna cena kvadrata 2200 evra.
Cene stanova po opštinama u Beogradu
Raznolikost je prava reč koja opisuje situaciju na tržištu nekretnina u Beogradu u mesecu decembru.
U tabeli su po opštinama prikazane prosečne cene stanova, prosečne cene po kvadratnom metru i broj oglašenih stanova.
Ako imate oko 50 000 evra i želite da kupite stan najizglednije opcije su vam opštine: Barajevo, Grocka, Lazarevac, Mladenovac i Surčin. Obrenovac i Rakovica su već malo skuplje. Nije nemoguće kupiti i u drugim opštinama stan za ove novce. Opština Palilula je dobar primer ovog dispariteta. Naime prosečna cena stana na Tašmajdanu je oko 240 000 evra dok je recimo u Kotežu ispod 50 000 evra. Molim vas imajte u vidu da je ovde reč o prosečnoj ceni stana. Ako vas zanimaju cene stanova unutar opština javite se na mail i rado ću vam odgovoriti.
Cene nekretnina u svim ostalim opštinama u Beogradu su iznad 100 000 evra. Opštine Savski venac i Stari grad kao i Vračar jasno prednjače sa cenama od 272 000 evra odnosno 217 000 i 216 000.
Zanimljivo je i to da je najveća ponuda stanova (oko 1000 na opštini), tj. postoji najveći broj oglasa u opštinama sa najvećom cenom. Kada bih posmatrala samo oglašavanje, rekla bih da ponuda i potražnja i dalje idu ruku pod ruku. Međutim obzirom da praksa kaže drugačije odnosno da je potražnja mnogo veća od ponude, jasno je da će cene stanova najverovatnije nastaviti da rastu.
Ne čekate da kupite stan, kupite stan i čekajte!
Will Rogers
