Top opštine za kupovinu nekretnina u Beogradu: Analiza 2023
Dinamičnost tržišta po opštinama
Istraživanje je pokazalo da su neke opštine u Beogradu bile posebno aktivne na tržištu nekretnina. Naime, Opština Zvezdara istakla se sa najvećim brojem sklopljenih ugovora, čime potvrđuje svoju popularnost i traženost među kupcima. Sledi Opština Novi Beograd, koja se takođe pokazala kao veoma atraktivna lokacija, zahvaljujući modernoj infrastrukturi i blizini poslovnih centara. Opština Palilula zaokružuje top tri opštine po aktivnosti, nudeći širok spektar nekretnina, od stanova u urbanom okruženju do kuća u mirnijim delovima.
Tipovi ugovora
U pogledu tipova transakcija, dominirala je kupoprodaja sa preko 7.000 sklopljenih ugovora, što ukazuje na visoku aktivnost na tržištu i kontinuiranu potražnju za nekretninama. Značajan broj ugovora odnosio se na kupovinu od investitora, što odražava trend rasta novogradnje i interesovanje kupaca za novije i modernije stambene objekte.
Cene i kvadrature
Prosečna cena stanova iznosila je oko 140.912 EUR, dok je prosečna kvadratura bila 58.45 m². Ovi podaci ukazuju na raznovrsnost ponude na tržištu, od manjih stanova idealnih za pojedince ili mlade parove, do prostranijih objekata namenjenih porodicama. Cena po kvadratu, koja se u proseku kreće oko 2283.28 EUR, varira u zavisnosti od lokacije, kvaliteta gradnje i dodatnih sadržaja koje nekretnina nudi.
Mesečne fluktuacije
Analiza je takođe otkrila sezonske trendove u aktivnosti na tržištu, sa martom kao mesecom sa najvećim brojem transakcija. Ovo može biti korisno za planiranje optimalnog trenutka za kupovinu ili prodaju nekretnine.
Zaključak naše analize (preko 13000 ugovora je u analizi) je da tržište nekretnina u Beogradu nastavlja da bude dinamično, sa širokim spektrom mogućnosti za sve učesnike. Bez obzira da li ste kupac u potrazi za idealnim domom ili prodavac koji želi da maksimizira vrednost svoje nekretnine, ključ uspeha leži u razumevanju trenutnih trendova i kretanja na tržištu. Naš portal nastoji da vam pruži sve potrebne informacije i savete kako biste doneli najbolju odluku.
