Blog

Proveri novosti sa tržišta

kako-brzo-prodati-stan

Kako pripremiti svoj dom za prodaju

Vreme čitanja: 2 min

Prodaja doma može biti emotivan i stresan proces, ali pravilnom pripremom možete povećati svoje šanse za brzu i uspešnu prodaju. Evo nekoliko ključnih saveta kako da vaš dom zablista na tržištu:

Depersonalizacija prostora

Želite da potencijalni kupci mogu zamisliti sebe kako žive u vašem domu? Ako je tako, uklonite lične predmete poput fotografija, kolekcija i unikatnih dekoracija. Kada kupac gleda nekretninu, cilj je da može da zamisli sebe u tom prostoru. Lični predmeti vlasnika mu tu zamisao svakako otežavaju. U nastavku su dve fotografije. Možete i sami primetiti razliku. Ono što kupac treba da vidi je prostor i samo prostor.

Home staging

Profesionalno uređenje doma može pomoći u isticanju njegovih najboljih karakteristika i činiti ga privlačnijim za kupce. Ipak, kako ne želi svako profesionalno uređenje, čak i male promene koje sami možete napraviti poput novog sloja boje ili promene rasporeda nameštaja mogu imati veliki uticaj. Imajte na umu da bi bilo korisno da se elementi nameštaja koji čine dnevnu sobu na primer zaista i nađu u dnevnoj sobi.

Popravke i održavanje

Popravite sve sitne kvarove i održavajte dom čistim i urednim. Prvi utisak je ključan, stoga želite da vaš dom izgleda besprekorno. Dakle ako šarke na vratima škripe – podmažite, ako je kvaka rasklimana – pritegnite šrafove, zatim operite prozore, proluftirajte. Neka vaša nekretnina prodiše tako da kupac kada uđe može da udahne svežinu.

Fotografisanje

Investirajte u profesionalnog fotografa da uhvati vaš dom u najboljem svetlu. Visokokvalitetne fotografije su ključne za privlačenje pažnje na online listinzima. Uz fotografije se može dodati i virtuelna tura kao i video prezentacija stana koji svakako poboljšavaju mogućnost brže i lakše prodaje.

Određivanje cene

Cenite vaš dom konkurentno, koristeći tržišne analize i savete vašeg agenta za nekretnine. Prava cena privlači više zainteresovanih kupaca i može dovesti do brže prodaje. Većina nekretnina je oglašena po dosta višim cenama od realne i dosta višom cenom od one po kojoj se proda. Ovo je verovatno i najteži korak posebno jer se ljudi emotivno vezuju za svoj dom, što je razumljivo. Iz tog razloga je teže isključivo poslovno pristupiti poduhvatu prodaje.

Prodaja doma je veliki korak, ali s pravim pristupom možete maksimizirati svoj uspeh. Ako imate pitanja ili trebate više informacija, slobodno se obratite. Rado ću Vam pomoći oko prodaje.

Vaš pouzdan partner u svetu nekretnina,

Marija Ratković Vuković, tel. 061/173-29-30; email: marija.ratkovic.v@kwserbia.com